底地所有者でも不動産担保ローンは可能か？

自分の土地の上に他人の建物がある

底地とは、借地権や地上権などで所有される建物の敷地となっている土地のことです。

底地の所有者は底地権者とも呼ばれます。要は、土地を持っているが、自分で建物を建てて所有せず、第三者に土地を利用する権利を与えて、建物を所有させて賃料、地代を得ます。

この場合、建物は自分のものではありませんので、建物に対しての不動産担保ローンによる融資はできません。

しかし、土地に対しての不動産担保ローンは可能です。また、建物の所有者からの承諾は必要ありません。ただ、承諾、同意があったほうが好ましいのは言うことがありません。

土地の所有権は大きな財産です。低利率で高額の不動産担保ローンの魅力を享受できるでしょう。